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                                                裝配式建筑將逐步取代混凝土模式

                                                來源:網絡  作者:本站  發布時間:2017-02-07  閱讀次數:   次

                                                裝配式建筑將逐步取代混凝土模式
                                                日前,上海國際建筑工業化及先進建筑技術展覽會在滬舉行,作為國內唯一完整展示建筑行業全產業鏈的建筑工業化展,以體系多元化,施工標準化,內裝工業化為核心,全面展示預制混凝土結構及構配件、裝配式鋼結構、模塊化建筑、內裝工業化。吸引500余家全球知名品牌參展,展出面積突破40000平方米,專業觀眾30000人次。
                                                  今年展會最大的亮點是,現場打造了多套iHouse實景樣板房,將傳統展臺與樣板房相結合,涵蓋精品集裝箱酒店項目、模塊化建筑樣板房、商業空間樣板房、智能集成房屋樣板房等。據參展商介紹,這些樣板房都是以單個或多個功能空間,作為一個模塊在工廠進行預制,再運輸到現場,在展會開始前3周,通過吊裝將模塊連接為建筑整體的。如果采用過去的混凝土現場澆灌模式,要在展前3周完成這一切,根本不具備條件,因此,展會本身就是裝配式建筑集體展現省時節能等多重優勢的舞臺??梢灶A見,從現場澆筑施工的粗放低效,到工廠預制部件運到工地裝配的集約高效,裝配式建筑將逐步取代混凝土模式,為傳統建造方式帶來的重大變革!
                                                  自上而下推進裝配式建筑運用
                                                  今年初,國務院提出大力推廣裝配式建筑,力爭用十年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。國務院辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,指出,發展裝配式建筑是建造方式的重大變革,是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措,有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平,有利于促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能。
                                                  日前,上海市住房和城鄉建設管理委員會主任顧金山在公開場合,介紹了上海在裝配式建筑各項工作中取得的進展:“2016年全市已落實裝配式建筑1385萬平方米,連續兩年實現翻番,預制構件生產企業達到41家,產能突破1200萬平方米?!?br/>  而這一切也得益于相關配套政策的落地,以上海為例,其要求從2017年1月1日起,凡出讓的本市新建商品房建設用地,全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例為:外環線以內的城區應達到100%,除奉賢區、金山區、崇明區之外,其他地區應達到50%。奉賢區、金山區、崇明區實施全裝修的比例為30%,至2020年應達到50%。從這個角度來說,建筑產業化使用預制部品、部件在工地裝配,可實現內部裝修的標準化和零甲醛,并節約時間,未來大有可為。
                                                  像搭積木一樣造房子優勢漸顯
                                                  上海國際建筑工業化及先進建筑技術展緊跟國內外最新行業趨勢,展示國內外領先的建筑設計理念,還匯聚來自德國、芬蘭、意大利、加拿大、法國、奧地利、美國、瑞士、希臘、日本等500余家中外品牌參展,集中展示貫穿建筑全生命周期的建筑信息化科技、領先的工業化建造方式、創新的被動式建筑技術,系統集成和整體解決方案,這些先進技術的交流與實踐,讓像搭積木一樣造房子優勢漸顯。
                                                  例如由中集模塊化建筑攜手希爾頓花園酒店帶來了“英國布里斯托機場希爾頓歡朋酒店”項目,中集高級建筑設計師彭雅萱介紹說:“樣板模塊約16*4米,結合保溫、水電、隔音、內部100%精裝修及外墻安裝,與傳統現場澆灌模式相比,中集模塊化建筑大大縮短了工期和人力成本,對于現場環境的影響也降到了最低。模塊化裝修使得酒店裝修時間在3周以內,但傳統的裝修則需要3個月甚至更長時間,從時間效率來說,模塊化建筑大大降低了建筑成本?!?br/>  事實上酒店建筑成品已在國外多次成熟運用裝配式建筑技術,由優必集團提供的新加坡樟宜機場皇冠假日酒店項目,此項目運用模塊化建筑技術,僅用26天即吊裝完成了一棟10層的五星級酒店,這次也帶來皇冠假日酒店大床房和獨立衛浴模塊樣板房布展。
                                                  浙江綠筑建筑系統集成有限公司也在現場展出了最新樣板房,總經理徐國軍表示:“鋼結構集成建筑體系在學校、醫院等公共建筑,新農村建設以及臨時活動房等領域的技術運用,已經相當成熟,但如果要更深入到民用住房,還需要通過大力宣傳改變人們的認知,擴大鋼結構裝配式建筑的應用范圍?!?br/>  根據發達國家對預制裝配式住宅建造階段節能減排的實測顯示:裝配式建筑相比較現澆建筑,在建筑材料和構配件使用量、施工輔助材料及構配件、資源及能源消耗、固體廢棄物和大氣排放方面,預制裝配式住宅的經濟、社會和環境效益明顯,逐步取代混凝土可謂勢在必行。
                                                  不過,中國建筑科學研究院低碳建筑工程中心總工程師杜育科坦言:“與傳統的現澆式建筑體系相比,建筑工業化設計、部品生產、施工、物流和驗收等標準體系尚未完善,成為制約住宅產業化發展的‘瓶頸’。目前我們正在加緊研究出臺輕鋼輕版、輕鋼輕混兩種全裝配體系的標準施工流程,未來在低層建筑、旅游項目以及城市舊房的加層改造上,都可以廣泛應用?!?br/>  高品質裝配式建筑已在身邊頻現
                                                  過去有一些傳統觀念認為,裝配式建筑多用在一些臨時建筑上,只能是方方正正的盒子裝空間,對此,上海研砼治筑建筑科技有限公司總經理鄭林表示:“建筑工業化與個性化、藝術化并非天生就矛盾,相反,裝配式技術是最能做出復雜造型的建筑效果的。關鍵在于我們在設計時是否就考慮了用裝配式技術來實現。例如位于澳大利亞昆士蘭州黃金海岸、外形藝術感的波浪大樓,就是用裝配式技術做出來的建筑?!?br/>  事實上,隨著開發商對于建筑產業化的重視,高品質裝配式建筑已在人們身邊頻繁出現。例如今年6月,旭輝集團對外宣布投資上海毅匹璽(EPC)建筑科技有限公司,打造節能、低碳的建筑產業化體系,今后相關成熟技術的運用,將是旭輝項目追求品質領先的突破口; 而在本次展會也用圖片形式,聚焦了這些年來上海作為國家住宅產業現代化綜合試點城市,實踐裝配式建筑的代表性項目,包括寶業萬華城23號樓、寶業青浦愛多邦、萬科新里程、萬科金色雅筑、萬科地杰國際城、華發華潤靜安府、陽光城·濱江悅、保利南大項目、金地嘉定新城住宅項目、泰禾青浦項目、大名城唐鎮項目等,其中不乏知名開發商的典范項目。
                                                  2017年上海進入全裝修時代
                                                  “發達國家早就沒有毛坯房一說了!”這是萬科董事長王石多年前在博客寫下的隨感。能耗高、污染大、品質不穩定等一直是傳統建筑方式存在的“痛點”,如何解決?正如互聯網變革一樣,住宅產業化思維近年來也正重塑著中國的房地產市場。
                                                  事實上,在歐美等國家和日本,開發商售賣的房屋裝修比都是100%。一個項目房屋共同裝修,能省時省力,還能最大程度的節能環保,降噪,降低建造成本,而在我國,裝配式建筑目前仍處于起步階段,根據住房和城鄉建設部的數據,在全國新建建筑中的比例不足5%,占比不大的原因是開發商需要額外的探索成本。對此,上海市政府發布相關實施意見,提出自2017年1月1日起,外環線以內城區新建商品住宅實施全裝修比例達到100%,其它地區達到50%。
                                                  對于上海即將邁進“全裝修交付”時代,不少業內人士均表示,住宅全裝修以后,由開發商負責統一裝修,開發商的成本會提高,而成本過高正是制約我國裝配式建筑發展的最重要瓶頸之一。萬科集團總規劃師傅志強結合萬科集團近20年工業化建筑的實踐認為:“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高,如果做了這個裝配式建筑,成本卻要高出1000元/平方米的話,這就沒有競爭力了?!币簿褪钦f,市民相當于將裝修的開銷前置支付了,原本給裝修公司的錢給了開發商,整體置業成本不會有大的變化,且還節省了自行裝修所耗費的時間和精力。上海中原地產市場分析師盧文曦則指出,做裝修房本身有個成本因素在內,所以相對毛坯而言,裝修房成本要高一些。不過從另一個角度來看,這將為房企帶來機遇和挑戰,從一定程度上來說,全裝修房本身就是具有競爭力的高附加值產品,開發商所需要做的就是將全裝修房做“精”,從而刺激潛在購房者,否則難吸引買家。

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